Где регистрируют договор купли продажи квартиры

Договор куплипродажи недвижимости


Нервы, страсти, день потерян и безнадежно испорчен!
Чтобы с Вами такого не произошло, следует обратить внимание на следующие нюансы при составлении договора купли-продажи.

Возьмем стандартный договор купли-продажи квартиры в Екатеринбурге.

Начнем с начала – с самого верха: в шапке обязательно должен быть указан населенный пункт, в котором проходит сделка (например, город Екатеринбург Свердловской области).


Где регистрируют договор купли продажи квартиры


Именно такие взаимосвязанные сделки носят название альтернативных.

Как можно понять, подобного рода операции могут быть достаточно сложны: они подразумевают гарантии оплаты.

Ведь если хотя бы одно из звеньев не произведет оплату по своей части сделки, вся цепочка просто развалится.

Именно поэтому довольно часто альтернативные сделки включают в себя оформление таких видов гарантий оплаты, как поручительство, промежуточный залог.



В любом случае при отказе застройщика от заключения основного договора купли-продажи квартиры, вы через суд обяжете его заключить с вами основной договор на условиях, указанных в предварительном договоре.

В прошлом году по договору долевого участия в строительстве мы должны были получить квартиру в новом доме в Волгограде.

Однако только в марте этого года получили сообщение от застройщика об окончании строительства.


Оформление договора купли-продажи квартиры в ипотеку


Двухсторонний договор приобретения жилья за счёт заёмных средств банка заключается между продавцом и покупателем жилья и практически ничем не отличается от стандартного соглашения о купле-продаже квартиры.

При этом и факт купли-продажи, и залоговая сделка, согласно которой квартира передаётся кредитору в качестве обеспечения по кредиту, регистрируются одновременно.

Если стороны оформляют такой договор купли-продажи квартиры, ипотека возникает в силу закона .

Трёхсторонний договор является смешанным договором с элементами договоров купли-продажи жилого помещения и ипотеки.


Зарегистрировать договор купли-продажи


Сам договор купли-продажи уже несколько лет не подлежит регистрации.

Но на этой странице будем употреблять старый термин, для удобства понимания.

Документы для регистрации договора купли-продажи в Росреестре: — составленный договор купли-продажи, подписанный сторонами — по числу сторон плюс по числу объектов; — сформированный пакет документов собственника-продавца (правоустанавливающий документ, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт объекта — не всегда нужны, либо могут быть очень»старыми»); — согласие супруга продавца и покупателя на продажу-покупку, если недвижимость покупается-продается в браке, либо заявление о том, что в браке «не состою»; — при продаже доли — отказ от покупки сособственников, либо иные подтверждающие документы; — платежный документ (госпошлина) и иное.

Чтобы зарегистрировать договор купли-продажи земельного участка дополнительно к вышеназванному — кадастровый паспорт земельного участка (не всегда обязательно); — справка об отсутствии строений или документы на постройки (не всегда обязательно) — иное (зависит от варианта приобретения земельного участка) Стоимость регистрации договора купли-продажи Зарегистрировать договор купли-продажи по СПб несрочно — 3000 руб.

То же, по Ленобласти (1 выезд) — 5000 руб.

Зарегистрировать договор купли-продажи (1 сторона) по СПб срочная подача — 5500 руб.

То же, по Ленобласти (1 выезд) -дог.

ГОСПОШЛИНА за регистрацию — 2000 рублей.

Сроки регистрации Сроки регистрации перехода прав по договору купли-продажи в ППФ жилого фонда в УФРС — 10 дней, в нотариальной форме — 3 дня.


ПРОДАМ свою 1-к квартиру 30


http://www.bti.com.ua 2.

Параллельно с оформлением справки-характеристики на квартиру, из квартиры выписываются все прописанные в ней жильцы.

В среднем, эта процедура занимает около 10 дней после заявление на выписку в паспортный отдел при ЖЕКе .

3. Делается экспертная оценка стоимости квартиры.

Если раньше стоимость недвижимости, в основном, определялась инвентаризационной стоимостью БТИ, то теперь нужна независимая экспертная оценка.