Использование материнского капитала как первоначальный взнос

Ипотека под материнский капитал: каковы условия первоначального взноса?


Одним из них является возможность приобретения жилой недвижимости в собственность, в том числе и за счет ипотечного кредитования. Сложность состоит только в том, что не все банковские учреждения готовы принимать материнский капитал в качестве первоначального взноса. Однако немало и тех, кто готов пойти навстречу потенциальным заемщикам. Процентная ставка по таким займам будет стандартная: от 9 до 14% годовых.
Важно отметить, что для оформления ипотеки использовать материнский капитал, как первоначальный взнос возможно только после того, как возраст ребенка достигнет3-х лет.

Ипотека с материнским капиталом


Но есть важные моменты, на которые стоит обратить внимание. Например, правильное оформление документов. Ведь денег, как таковых, у заемщика нет. На руках имеется только бумага, которую необходимо проверить. Но давайте обо всем по порядку. Да, материнский капитал, он же семейный, можно использовать в качестве первоначального взноса. Сделать это можно несколькими способами. Все будет зависеть от региона проживания.

 Поступают они следующим образом: после проверки платежеспособности заемщика, банк выдает ипотечный кредит.

И только после этого, имея уже действующий кредит, заемщик обращается в Пенсионный фонд с запросом на погашение части ипотеки средствами материнского капитала.  В итоге, около 3 месяцев заемщик выплачивает сумму ежемесячных платежей, рассчитанных из полной суммы ипотеки и только, когда средства МСК поступят из ПФР на расчетный счет банка, ежемесячный платеж пересчитывается. Чтобы взять в ипотеку квартиру или дом (кстати, на часть дома далеко не все банки дают ипотеку), используя в качестве первоначального взноса средства материнского капитала: Изучите предложения банков, выберите наиболее подходящую (минимальную) процентную ставку.

В соответствии со статьей 7 ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала может осуществляться лицами, получившими сертификат, одновременно по нескольким направлениям (см. выше) Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Улучшение жилищных условий — самый востребованный вариант использования материнского капитала. В 2009–2014 годах в территориальные органы Пенсионного фонда РФ с заявлениями о распоряжении средствами маткапитала обратились более 3 млн семей, в том числе 2,88 млн семей — на улучшение жилищных условий. Из них более 1,89 млн семей направили данные средства на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, полученным на приобретение или строительство жилья.

Рекомендуем прочесть:  Мужчина пытается задеть

Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке можно будет использовать уже в 2015 году


Напомним, ранее семье, решившей взять в банке ипотечный кредит с использованием средств маткапитала, необходимо было дождаться исполнения трехлетнего возраста ребенка. Принятый документ снимает эти ограничения. «Российская газета» цитирует зампреда комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Ларису Яковлеву, которая пояснила, как будут работать новые правила: «Родился ребенок, получили сертификат, получаем кредит, первоначальный взнос платим из средств материнского капитала». По словам Ларисы Яковлевой, принятый закон будет распространятся на все виды кредитов.

Если семья решает использовать капитал на внесение первоначального взноса по ипотеке, то нужно знать, что не все банки работают с таким видом первоначального взноса, а если и работают, то только после трехлетия ребенка, в связи с рождением которого приобретено право на материнский капита л (или по прошествии трех лет после усыновления второго или последующего ребенка).

Семья должна учитывать, что до трехлетнего срока – семейный капитал – это исключительно право, но не некая сумма в распоряжении семьи, а потому капитал до этого срока нельзя использовать на уплату первоначального взноса по кредиту на жилье. Если решено использовать материнский капитал на погашение ипотеки (ранее оформленной), то при этом ограничение по возрасту ребенка (или по времени, которое прошло после усыновления ребенка) отсутствует.

Использование материнского капитала для первоначального взноса за ипотечный кредит


2. При таком виде кредитования основным заемщиком будет выступать Ваш муж. Вы, следовательно, будете выступать его созаемщиком. В случае нехватки нужной денежной суммы, Вы можете организовать еще двух созаемщиков (например: бабушку и дедушку ребенка). Все необходимые документы, которые требуются для оформления данного вида ипотечного кредитования, Вы сможете узнать у консультантов и сотрудников банковских систем.

Ипотека или кредит на жилье под материнский капитал


Однако из этого правила есть одно важное исключение . материнским капиталом можно распорядиться, не дожидаясь достижения ребенком 3 лет, на погашение долговых обязательств заявителя перед банком или другой кредитной (микрофинансовой) организацией, в том числе обеспеченных ипотекой (залогом недвижимости) : погашение основного долга, оформленного по кредитному договору или договору займа; уплата процентов по соответствующему кредиту или займу; с 2015 года (обсуждается в Госдуме ) — уплата первоначального взноса для получения заемных средств. В связи с большим количеством случаев злоупотреблений со стороны микрофинансовых организаций (МФО), в том числе связанных с использованием ими незаконных схем обналичивания материнского капитала.
Рекомендуем прочесть:  Отследить товар алиэкспресс

Материнский КапиталАктуальная информация о материнском капитале


Это возможно при работе со Сбербанком, Банком DeltaCredit. Использование материнского капитала как первоначального взноса по вновь оформляемому ипотечному кредиту. Это возможно в Банке Москвы, в Банке ВТБ24, в Номос Банке, в Банке DeltaCredit.

Увеличение суммы ипотечного кредита на сумму капитала при покупке более дорогого жилья, чем позволяют доходы. Это можно сделать в Росбанке, Ижкомбанке, Тверском ипотечном центре, в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию, в Банке ЮниКредит. Во-первых .

Ипотека: первоначальный взнос материнский капитал!


То есть людям, желающим улучшить свои жилищные условия, но не имеющим при этом достаточных денег на первоначальный взнос, благодаря семейному капиталу открывается такой вид кредитования, как ипотека. Первый взнос материнский капитал вполне способен оплатить. Но ложка дёгтя всё же присутствует здесь. Не все банки предлагают подобную услугу. А те, что предлагают, видят, насколько уникальна их услуга, поэтому устанавливают огромные процентные ставки. Итак, перед обращением в банк, Вам нужно собрать все нужные документы.

Как использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке


На какие тонкости следует обратить внимание в данном процессе? Первую и главную трудность для всех, кто желает оплатить первоначальный взнос по ипотеке при помощи средств, полученных за второго ребенка, создают сами банки. Следует помнить, что программ, по которым в роли стартовой выплаты готов выступить материнский капитал, на самом деле минимум. Кроме того, их предлагает очень малое количество банков (подобную ипотеку выдает Сбербанк, Дельта Банк, ВТБ и еще несколько заведений), а если семье и удается найти финансовое учреждение, которое согласится предоставить выплату, условия такой ипотеки будут попросту грабительскими.

Как сделать первоначальный взнос материнским капиталом?


То есть материнский капитал не может выступать залогом Вашей платёжеспособности.

И банк вправе отказать Вам в выдаче кредита. Если Вы хотите использовать материнский капитал для погашения взятого ранее кредита, то Вам следует перейти на страницу «Погашение кредита материнским капиталом «. На данной странице также перечислены дополнительные документы, необходимые для использования материнского капитала как первого взноса при покупке квартиры или дома, а также первоначального взноса по ипотеке.

Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотечному кредиту


С самого начала работы социальной программы «Материнский капитал», средства соцпомощи в большинстве случаев направлялись на улучшение жилищных условий. Часто родители задумывались о взятии ипотечного кредита именно после получения средств помощи. О том, каким образом использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке и поговорим далее. Семье, решившей взять ипотечный кредит с использованием средств маткапитала, как мы уже указывали, необходимо будет дождаться исполнения трехлетнего возраста ребенка.