Способы защиты прав на земельные участки

Способы защиты прав на земельные участки


Юридическими фактами называют такие обстоя­тельства, при наступлении которых возникают, изменяются или прекращаются права и обязанно­сти. В правовой науке выделяют два вида юриди­ческих фактов — события и действия. События наступают независимо от воли субъектов (граждан и организаций) и являются, как правило, непреодолимыми и непредотвра­тимыми. К числу событий относят, например, рождение и смерть человека, стихийные бедствия и иные чрезвычайные обстоятельства. Действия — это волеизъявление лица, направленное на создание пра­вовых последствий.

признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2. самовольного занятия земельного участка; 3. в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1.

Для ознакомления с текстом данного документа можно обратиться в региональный информационный центр (РИЦ) Сети КонсультантПлюс. расположенный в Вашем городе/регионе. Дополнительная информация к документу Дополнительная информация к документу или его части по значку i (разъяснения, комментарии, судебная практика) представлена в коммерческой версии системы КонсультантПлюс.

признания прав; б) восстановления состояния земельного участка, существовавшего до нарушения прав, и предупреждения совершения действий, нарушающих права или создающих опасность нарушения прав; в) признания сделки недействительной; г) признания недействительными решений органов исполнительной власти или органов местного самоуправления; г1) возмещения причиненных убытков; д) применения других, предусмотренных законом, способов.

Статья 59


12 ГК. Применение данного способа возможно только судом. Признание судом принадлежности права конкретному лицу исключает возникающие сомнения в наличии у него субъективного права, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов. Признание права в судебном порядке зависит от наличия или отсутствия спора о праве на земельный участок. При наличии спора, например в случае оспаривания права, признание права осуществляется судом при рассмотрении предъявленного об этом иска.

Способы защиты прав на землю


Лицо, право на земельный участок которого было нарушено, осуществляет выбор способа защиты нарушенного права, предусмотренного законом, в соответствии с характером нарушения и видом нарушенного права. Если же в законодательстве установлен определенный способ защиты нарушенного права, то применяется только указанный способ защиты. В гл. IX ЗК РФ урегулированы следующие способы защиты: • признание прав на земельный участок (ст. 59)

Так, ЗК Украины гарантирует и обеспечивает физическим и юридическим лицам равные условия и способы защиты права собственности и права пользования на конкретные земельные участки Собственник земельного участка или землепользователь может требовать устранения всяких нарушений его прав на землю, даже если эти нарушения не связаны с лишением права владения земельным участком, и ви идшкодування причиненных убытках. Защита прав на землю осуществляется в административном и судебном порядке Следует отметить, что согласно Конституции Украины права и свободы человека и гражданина защищаются исключительно судом; каждому гарантируется право на обжалование решений, действий или бездеятельности органов государственной ой власти и органов местного самоуправления, должностных и служебных лиц, в том числе и при нарушении земельных спра. Земельный кодекс Украины (в 152) определяет перечень способов защиты земельных прав, не является исчерпывающим Способы защиты — это действия государственных органов в пределах их компетенции, непосредственно направленных ные на защиту земельных прав граждан (например, признание права на землю судом, рассмотрение земельных споров советом, опротестования прокуратурой акта органа государственной власти, что нарушает земельные права тощ о) Все способы защиты прав на землю можно классифицировать на относительно самостоятельные группы частности, М В Шульга выделяет вещественно-правовые, обязательственно-правовые и специальные способы защиты земельных прах прав. вещно-правовые способы защиты прав на землю непосредственно направленные на защиту субъективного права собственности на землю или права землепользования лиц, которые на момент нарушения права не находятся в с обязательственных отношениях с нарушителями. К этим способам защиты земельных прав относятся: — признание прав на земельный участок; — восстановления состояния земельного участка, которое существовало до нарушения прав, и предупреждения совершения действий, нарушающих права или создающих опасность нарушения прав; — истребование земельного участка из чужого незаконного владения; — требование собственника земельного участка или землепользователя устранить нарушения в осуществлении их прав, не связанных с лишением владения земельным участком, и др. Обязательственно-правовые способы защиты имеют целью защиту прав субъекта как участника обязательственных отношений К таким способам защиты относятся: — возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением условий договоров (отчуждение, приобретения, аренды (субаренды) земельного участка и др.); — возвращение собственнику земельного участка, предоставленного в пользование по договору аренды, и некоторые другие Специальные способы защиты земельных прав касаются особых случаев нарушения прав собственников земельных участков и землепользователей Они обусловлены особым кругом уполномоченных или обязанных лиц бы и чрезвычайными обстоятельствами Это такие способы защитыу: — признание сделки относительно земельного участка недействительным; — признание недействительными решений органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, нарушающих права собственников земельных участков и землепользователей, т. Земельным законом предусмотрена возможность применения и других способов защиты прав на землю Так, согласно гражданско-правовых способов защиты прав другими способами защиты прав на землю могут вы иступаты: — защита права общей (общей долевой или общей совместной) собственности на землю; — защита интересов собственников земли и землепользователей в чрезвычайных ситуациях; — защита права собственности или пользования землей лиц, объявленных безвестно отсутствующими или умершими, т. Согласно закону самостоятельным способом защиты прав на землю считается восстановления состояния земельного участка, которое существовало до нарушения прав, и предупреждения совершения действий, нарушающих права или створ ют опасность нарушения прав Обычно обладатель нарушенного права может воспользоваться не любым, а вполне конкретным способом защиты своего права Способ защиты нарушенного права может четко определяться законом, регламентирующим конкретное право отношение частности, согласно Гражданскому кодексу Украины собственник земельного участка, незаконно лишен владения ею, вправе истребовать его из чужого в незаконного владения, т.е.

Пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: – признания недействительными в судебном порядке не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; – приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; – приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ; – восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Ненормативный акт исполнительного органа государственной власти, органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы лица, может быть признан судом недействительным. Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате издания не соответствующего закону и нарушающего права на землю и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица акта исполнительного органа государственной власти, подлежат возмещению исполнительным органом государственной власти, издавшим такой акт.

Самостоятельные действия могут осуществляться путем самозащиты своего права на земельный участок, в договорной форме либо иными средствами, соответствующими принципам и предписаниям земельного законодательства и федеральным законам. Например, самозащита гражданских прав предусматривается гражданским законодательством. Она должна быть соразмерна нарушениям и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения (ст. 14 ГК РФ)

ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС — Глава 9


Статья 60. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения 1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.2.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ в Украине


Право собственности на землю в 2018 особенности приобретения и оформления. 4. Регистрация прав на недвижимость (землю) в 2018 г. новые правила от 01.01.16 года. 5. Регистрация ограничений (производных прав) на земельные участки в 2018 (сервитута, суперфиция, эмфитевзиса). 6. Укргосреестр и Государственный земельный кадастр (ГЗК) в 2018г: взаимодействие и функции. 7. Землеустройство — 2018.
Рекомендуем прочесть:  Алименты пожилым родителям

Земельный кодекс Украины — гарантии прав на землю


восстановления состояния земельного участка, которое существовало до нарушения прав, и предупреждения совершения действий, нарушающих права или создающих опасность нарушения прав; в) признания сделки недействительной; г) признания недействительными решений органов исполнительной власти или органов местного самоуправления; ґ) возмещения причиненных убытков; д) применения иных, предусмотренных законом, способов. Гарантии права собственности на земельный участок

Статья 60 Земельного кодекса РФ закрепляет положение о том, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнитель­ного органа государственной власти или акта органа ме­стного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юри­дических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в со­ответствии со ст.

В частности, известный Указ Президента РФ от 27 октября 1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» прямо устанавливает, что все земельные споры разрешаются в судебном порядке. Окончательно это правило закрепила Конституция РФ от 1993 года, в 46 статье которой говорится о том, что
«каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод»
. Эти новые положения могут вызывать только одобрение, ибо ранее местные органы исполнительной власти были, по сути, единственными вершителями судеб землепользователей и иных работников, хозяйствовавших на земле. Именно эти органы издавали правовые акты, контролировали их исполнение и еще, плюс к этому, фактически единолично рассматривали и разрешали возникавшие коллизии, то есть являлись судьями в собственном деле. К чему приводит подобная практика, говорить не приходится.



Цель иска — возвращение вещи. Истец должен был доказать свое право собственности на спорную вещь, а также тождество вещи, указанной в иске, и вещи, находящейся во владении ответчика. Поэтому, прежде чем предъявлять виндикационный иск, истец предъявлял ответчику личный иск о предъявлении, об осмотре спорной вещи. После удостоверения о наличии спорной вещи можно было обращаться с виндикационным иском.